Abstract

ملخص
بغية التخفيف أو التقليص من عدد العقارات التي سجلت في حساب المجهول خلال عملية مسح الأراضي العام المنصوص عليها بموجب الأمر رقم 74/75 المؤرخ في 12 نوفمبر 1975 المتضمن إعداد مسح الأراضي العام و تأسيس السجل العقاري المعدل و المتمم،و التي هي مملوكة ملكية خاصة إلا أنها سجلت في حساب المجهول بسبب غياب أصحابها من جهة ،ولغموض السندات المقدمة من طرفهم لأعوان المسح الذين لم يكن في استطاعتهم تسجيلها في حسابات مسحية خاصة بهم ، الشيء الذي دفع بالمشرع الجزائري إلى التدخل لمعالجة هذه الظاهرة و ذلك بتعديل الأمر رقم 74/75 المعدل و المتمم بمقتضي القانون رقم 14/10المؤرخ في 30/12/2014 المتضمن قانون المالية لسنة 2015 ، أين أستحدث المشرع بموجب نص المادة 67 من القانون السابق نص المادة 23مكرر التي تحول بموجبها ترقيم المجهول إلى ترقيم لصالح الدولة .
غير أنه ولعدم نجاعة هذا التعديل تدخل المشرع مرة أخرى بتعديل نفس نص المادة 23 من الأمر رقم 74/75 المؤرخ في 12/11/1975المعدل و المتمم ،و ذلك بموجب القانون رقم 17/11 المؤرخ في 27 ديسمبر2018 المتضمن قانون المالية لسنة 2018 و منه المادة 89 أين أستبدل حساب المجهول بحساب أطلق عليه حساب العقارات غير المطالب بها أثناء أشغال مسح الأراضي العام ، ليتبعه إصدار المديرية العامة للأملاك الوطنية للمذكرة رقم 04060 المؤرخة في 05/04/2018 لتوضيح إجراءات التسوية الإدارية للعقارات المرقمة في حساب العقارات غير المطالب بها خلال عملية مسح الأراضي العام والتي لازالت تثير الكثير من انشغالات المشرع .
الكلمات المفتاحية:
مسح الأراضي ، الترقيم العقاري ، العقارات غير المطالب بها ، المادة 89 من قانون 17/11 المتضمن قانون المالية لسنة 2018 ، المحافظة العقارية .
Résumé/
Afin d’alléger ou de réduire le nombre des biens immobiliers inscrits au compte inconnu lors de l’opération de cadastre général prévue par l’ordonnance n° 75/74 portant établissement du cadastre général et institution du livre foncier modifie et complété , qui sont des propriétés privées , mais ont été inscrits au compte inconnu du a l’absence de leurs propriétaires d’une part et a l’impression des titres présentés par ces derniers au géomètres du cadastre qui n’ont pas pu les immatricules en leurs propre compte cadastral, ce qui a poussé le législateur a intervenir pour remédier l’ordonnance n° 75/74 par la loi n° 14/10 du 30/12/2014 portant loi de finances 2015 ;ou le législateur a introduit selon le texte Del ‘article 67 de la loi antérieur ,le texte de l’article 23 bis ;selon lequel la numérotation de l’inconnu était converti en une immatriculation au profit de l’État .
Cependant , en raison de l’inefficacité de cet amendement , le législateur est intervenu a nouveau en modifiant le même texte de l’article 23 de l’ordonnance n 75/74 en vertu de la loi n° 17/11 du 27/12/2018 portant loi de finances , ou le compte des inconnu a été remplacé par le compte dit compte des biens immobiliers non réclamés lors de l’opération de cadastre général , suivi de la note n° 04060 du 04/05/2018 émanant de la direction général des domaines visant a clarifier les modalités de règlement administratifs des biens non réclamés, ce qui suscite de nombreuses inquiétudes du législateur algérien .
Les mots clés :
Cadastre, l’immatriculation immobilière, biens immobiliers non réclamés, article n°89 de la loi 17/11 portant loi de finance de l’année 2018. Conservation foncière.
Abstract :
In order to lighten or reduce the number of real estate registredin the unknow account during the general cadastre operation provided for by Ordinance n° 75/74 establing the general cadastre and institution of the amended and supplemend land register , which are privatepropertes , but were registred in the unknow account due ,to the absence of their owner ,on the hand and to the printing of the titles presented by latter to the surveyors of the cadastre whocould not register them in their own cadastral account ,which prometed the legislator to intervene to remedyordinanace n°75/74 by law n°14/10 of 30/12/2014 relating to the 2015 finance law ,the text of article 23bis according to which the numbering of the unkownwasconvertedinto a registration for the benefit of the state .
However ,due to the inefficency of this amendement , the legislator intervenedagain by modifying the sametext of article n°23 of ordinance n°75/74 underlaw n °17/11 of 27/12/2018 on the Finance Law , where the unkown account wasreplaced by the account know as the unclaimedproperty account during the general cadastre operation , follow –up to note n°4060 of 04/05/2018 from the general management of domainsaimedatclarifying the methodes of administrative settlement of unclaimedproperty , which raisesmany concerns of the Algerian legislator .
KEYWOERDS : Cadastre ,Real Estate NUMBERNING ,Unclaimed real estate ,Article 89 of Law 11/17 ,which includes the Finance Law OF 2018 ,Conservative real estate.

Information

Item Type:	Master
Divisions:
ePrint ID:	4272
Date Deposited:	2023-07-09
Further Information:	Google Scholar
URI:	https://www.univ-soukahras.dz/en/publication/article/4272

BibTex